カテゴリ：不動産売却に役立つセレクト２１ / 投稿日付：2021/10/18 10:25
刈谷市住まいるサポート
売りたい人、買いたい人のための中古住宅診断と不具合があった場合に備えた安心サポート
中古住宅向けサービス
サポート１
インスペクション（住宅診断）とは？
平成３０年４月１日の宅建業法改正により、中古住宅の売買に関して、建物の状態を
調査するためのインスペクション（住宅診断）をお客さまにご案内し、お客さまの
ご意向によってインスペクション業者のあっせんの可否を示す事が義務化となりました。
これより中古物件の流通市場には、インスペクション済の住宅の供給増が予想され、
売りたいお客様にとっては中古売却資産の価値向上につながり、買いたいお客さまに
とっては安心して中古物件を購入できる環境が整うことになります。
宅建業法に則って実施されるインスペクションを「建物状況調査」といいます。
サポート２
瑕疵保険とは？
一般的は名称を「既存住宅売買瑕疵保険」といいます。
瑕疵保険とは、万一中古住宅の引き渡しを受けた建物の保険対象部分に不具合（瑕疵）
が見つかった場合に、その補修費用を補償する保険です。
また買主さまだけではなく売主さまにとっても、検査とセットになった
「既存住宅売買瑕疵保険」は売却をご希望の中古住宅に対する消費者の信頼性を
高めるものであり、その付加価値向上にもつながります。
まさに、「既存住宅売買瑕疵保険」は売主さま、買主さま双方にとってメリットの
大きい保険制度です。
サポート３
住まいる保証プレミアムとは？
センチュリー２１では、国土交通省大臣より指定を受けた
住宅売買瑕疵担保責任保険法人である「株式会社住宅あんしん保証」と中古住宅向け
アフターサービスに実績のある、住宅総合アフターサービス企業、
「日本リビング保証株式会社」の２社と提携し、この度中古住宅の売主さま、買主さま
にとって、物件への信頼性と安心感
そして付加価値の向上につながるインスペクション・瑕疵保険加入・保証体制をご用意。
仮にインスペクションの結果により、「瑕疵保険」に加入できない場合でも、「日本リ
ビング保証株式会社」とセンチュリー２１による保証サービス
「住まいる保証２１プレミアム」に加入できる可能性もあり、
物件状況に応じて幅広くカバーできるよう救済措置も設けております。
地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取のご相談の際は
是非みかわライフにお任せ下さい！
