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地価公示価格(公示地価）とは？





公示地価、公示価格、または地下公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に

基づき、国土交通省が発表する土地評価価格のの目安です。

地価公示価格は、その年の１月１日時点の情報を３月中旬から下旬に、国土交通省に

よって毎年１回、地価公示法に基づき発表されます。

可視化され難い不動産である土地価格の指標として非常に注目されています。

地価公示価格として公表される公示対象地点は、都市計画法による都市計画区域内と

なっていますが、土地売買が頻繁に行われる地域に関してはこの限りではなく、

公示されることになっています。

地価公示価格の評価には、国土交通省から依頼された不動産鑑定士が１つの地点につき

２人以上の鑑定にあたり、

「住宅地」「商業地」「宅地見込地」「準工業地」「工業地」「調整区域内宅地」に

分類した上で価格を公表します。

国土交通省が保証する、地価公示法によって公示された土地の価格が、

「公示地価」「公示価格」「地価公示価格」と

呼ばれるのに対し、都道府県によって発表された標準地価は「基準地価」と

呼ばれます。

こちらは、地価公示法によらない、各都道府県の独自調査による地価となります。





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