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空家問題
カテゴリ：動画で知識解説 　/　投稿日付：2021/09/05 09:43

空き家所有者に対する責任が厳しくなった







空き家問題について解説しています！


現在所有している空き家を管理するのが大変で、どのようにしたらわからないのですが

はい。

近年同じように悩まれている方が多く誰にも知られていない空き家が問題になって
います。

この問題を解消するべく空き家対策特別措置法というのが設定されました。

空き家対策特別措置法って何ですか？

空き家対策特別措置法とは空き家により景観が損なわれたり衛生面・防犯面による

問題を引き起こしたりする恐れがあるとして、２０１５年２月に全施工された

法律の事です。

空き家特別措置法が施工されたことにより管理が適切に行われていないと思われる

空き家に対して自治体が調査したのち問題があると判断された空き家に対しては

特定空き家として指定し、所有者に管理を行うよう指導したり、状況の改善を

促したり出来るようになりました。

特定空き家に指定されたらどうなるのですか？

例えば建物が老朽化して崩壊しそうな庭の草木が成長して道路まではみ出している

捨てられたゴミのせいで害虫が発生しているなど空き家が原因で周りの住環境に

影響がある場合、所有者はすぐにその状況を改善する必要があります。

空き家特別措置法では、所有者の義務である空き家の適正管理をしない所有者に対して

市町村が助言・指導・勧告といった行政指導、そして勧告しても状況が改善されなかっ

た場合は、命令を促すことになりました。

それは面倒ですね。

もし無視していたらどうなるのですか？

はい　

所有している空き家が特定空き家として指定されたのち指導を受けたにも

拘わらず状況が改善されない場合、国から勧告が出され固定資産税の住宅用特例から

除外されることがあり、その場合税金の負担が重くなってしまうので、改善が難しい

場合は空き家を解体するか、売却を含めて検討していただいた方がいいかも

しれません。

結構大変なんですね。

空き家を所有されている皆さんはどうされているのでしょうか？

はい　一般的に修繕をして住まいとして使用するか、売却を検討されております。

現在空き家の発生を抑制する為に特例措置があり、空き家を相続した相続人が、

耐震リフォームまたは取り壊しを行った後にその家屋や敷地を譲渡した場合に

譲渡に本来必要となる譲渡資格の３０００万円を特別控除できる制度もありますので、

まず信頼なる不動産会社へご相談いただければと思います。

わかりました。

ありがとうございます。


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是非みかわライフにお任せ下さい！












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