役立つリフォームの記事一覧｜愛知県刈谷市・知立市・安城市の不動産売却はセンチュリー21みかわライフ｜センチュリー21みかわライフ

～住宅ローン控除の対象となるリフォーム～

①増築、改築、建築基準法に規定する大規模な修繕又は大規模の模様替えの工事

②マンションなどの区分所有物における区分所有部分の床、

階段又は壁の過半について行う一定の修繕・模様替えの工事

③家屋の居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関又は

廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕・模様替えの工事

④耐震基準に適合させるための修繕又は模様替え、

一定のバリアフリー改修工事、一定の省エネ改修工事


～特別控除の対象となるリフォーム～


耐震　

昭和５６年５月３１日以前に建築された自己の居住用家屋に行う現行の耐震基準に

適合するための耐震改修工事


バリアフリー　

★介護用の車椅子で容易に移動するために通路等の幅を拡張する工事

★階段の設置（既存の階段の撤去を伴うものに限る）
または改良によりその勾配を緩和する工事

★一定の浴室を改良する工事

★一定の便所を改良する工事

★便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、経路に手すりを取り付ける工事

★便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、経路の床の段差を解消する工事

★一定の出入り口戸を改良する工事

★便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、経路の床の材料を滑りくいものに取り換える工事


省エネ

★窓の改修工事、又はその工事と併せて行う床、天井、壁の断熱工事で、

その改修部分の省エネ性能がいずれも現行の基準相当以上となる工事


多世帯同居

★調理室　浴室　便所　玄関いずれかを増設する工事


耐久性向上

耐震・省エネ改修工事と併せて行う次に揚げる耐久性向上改修工事




地域密着刈谷市をはじめ

知立市・安城市・大府市・高浜市・東浦町

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～リフォームにかかる費用相場～



★水回りのリフォーム


水回りのリフォームを行う場合の費用の相場は、

５０万円から１５０万円程度です。

水回りの中でもキッチンやお風呂場が特に高く、

１００万円から１５０万円が相場になっています。

逆に、トイレや洗面台に関しては１００万円以上かかることは稀で

５０万円以下に収まることが多いです。

ただし、キッチンに関しては、

利用者目線でさまざまな機能を追加していくと、

ひとつひとつの機能の設置が高いために

２００万円を超える場合もあります。



★内装のリフォーム

費用がリーズナブルなこともあり、

需要が高い壁紙と床張替え

フローリングや壁紙などの内装関連の

リフォーム費用の相場は６０万円程度です。


壁紙よりもフローリングの方が一般的には高くつきますが、

それでも６０万円を超えることはほとんどなく、

素材を重視してもこの価格帯で満足したものを

作ることができるでしょう。

洋室から和室へのリフォームやその逆、

間仕切りの設置なども同様の価格帯でできます。

★外回りのリフォーム

外壁などの外周りの費用の相場も

１５０万円以下に収まる場合が多いです。

外壁についてはオプションを多く選んだとしても、

そこまで価格が上がることはないのですが、

ガレージや駐車場は意外と追加する機能によって

価格が跳ね上がり、３００万円を超えるリフォームをする方も多くいます。



★リビングのリフォーム

リビングや居間のリフォームは、

使用する素材やバリアフリーなどの適応によって

大きく値段が変わっていきます。

多くは、１５０万円程度が相場とされていますが、

素材やデザインにこだわってしまうと

相場を大きく超えてしまうことも

十分に考えられます。

逆に、すべてを標準グレードにすることによって、

リフォームであっても５０万円程度で収まることもあります。



★介護を目的としたリフォーム

家族に高齢者がいて、その方の介護のために

リフォームを考えているという場合には、

バリアフリーの設置という選択をされる方が、多いでしょう。

バリアフリーは工事をする場所によっても値段が異なりますが、

トイレや玄関で２０万円程度、

浴室で３０万円程度が相場となっています。

～リフォームの特徴と注意点～

★特徴

リフォームの特徴は、住宅の資産価値は増やすことなく、

あくまでも元の状態の

資産価値を復元するというところです。

取扱業者などによっても

リフォームの範囲は異なりますので、

一概には言えませんが、

概ねこのように捉えておけば問題ないでしょう。

リフォームは住まいの一部だけを工事するため、

長期間大掛かりの工事をする

リノベーションや建て替えと違い、

仮住まいや引っ越しをする必要がありません。

そのため、費用を考えるときは、

純粋な工事費用だけで見積もることができます。



リノベーションと比べ、

小さい規模の工事を指すリフォームですが、

工事をした部分に関して言えば

見た目は新築同様になります。

家全体の老朽化というよりは

部分的な改修が必要だという場合に

リフォームを選択するのが得策です。


注意点①

希望工事はリフォームの範囲ですか？

よくあるパターンとして、

家族が増えた際のケースが挙げられます。

家族が増えたことで部屋の数を

増やしたいという依頼は多くあるようですが、

部屋を増やすという大掛かりな作業は

リノベーションの範囲の工事となります。

リフォームの範囲を考えていると、

予想を大きく上回る金額が必要になってきます。


そのため、事前にリフォームで対応できる範囲は

しっかりと押さえておくようにしましょう。


注意点②

リフォームにおける耐震工事

日本は地震の多い国ですので、家の強度に関する工事は

リフォーム・リノベーション・建て替えに関わらず

多く行われています。

リフォームは一部のみを回収するため、

特定の場所や機能に関して新築状態を取り戻すものの、

家自体の強度を考えれば工事前と

変わらないという点に注意しましょう。


それに関連して、家自体の強度の強化を

リフォームで行う場合には、

リノベーションや建て替えの場合よりも

割高になってしまうことがあります。

このような耐震強度の強化などの工事では、

業者間でも大きな工事費用の

開きが生まれる部分でもありますので、

出来る限りの複数の業者から見積もりをとって、

比較検討することがおすすめです。

そうすることで、大きな失敗をすることなく

予算面でも満足のいくリフォームを行うことができます！






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お考えのお客様がいらっしゃいましたら、

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～リフォームのメリット～

★メリット


リフォームの最大のメリットは、

住み慣れた家をそのままにすることが出来るということです。

一軒家の場合、リフォームが必要になるほど

老朽化しているのは、一般的に

長い期間住み慣れた家であることがほとんどです。

この場合、建て替えやリノベーションなどの

大掛かりな工事をしてしまうと、


今まで住み慣れていて愛着のある家の雰囲気は

まったくといっていいほどなくなってしまいますので、

出来る限り今までの家の雰囲気を残したいのであれば

リフォームするのがおすすめです。

一部だけを新しくするため、家全体の住み心地は

変わりませんし、愛着のある家の雰囲気も

そのままにすることができるでしょう。


また、工事期間が短く予算も安いため、

早急にデザインや機能の改善をしたいという

場合にもメリットになります。



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～リフォームするなら補助金活用で

住宅を長寿命化するのもオススメ～


いくらもらえるの？

リフォーム工事の内容に応じて

最大１００万円　　最大２００万円

最大２５０万円の補助金が受けられます。

さらに、若者・子育て世代、中古住宅購入の方は、

５０万円／戸の補助限度額の加算あり！


ほかにメリットはある？

長期優良住宅の技術審査・設定を受けると、

公的に建物原価が証明されています。

★国からお墨付きがもらえる

★有資格者によるインスペクションを実施

★耐震性と断熱性を整えた安心の住まいへ

★省エネ性能アップでECOな暮らしへ

★所得税や固定資産税の減税が受けられる

★地震保険の割引が可能になる

令和４年２月完工まで通年で対象となります。



どういうリフォームでもらえるの？

住宅を長寿命化するために耐震補強や断熱改修などを

行うリフォームが対象です。

より長く安心快適に住むためのリフォームに最適！

子育てしやすい住まいへの改修も支援の対象です。

さらに「テレワークに対応」「高齢化に備える」

「自然災害に対応」の改修についても補助対象となりました。

どんな住宅でもいいの？

「どのくらい性能がＵＰするか」が補助対象なので、

耐震性や断熱性に不安のある木造住宅こそ相談できます。




～お気軽にお問い合わせ下さい～






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