「2021年10月」の記事一覧（14件）
カテゴリ：不動産売却に役立つセレクト２１ / 投稿日付：2021/10/07 14:49
住み続けながら資金確保が出来る！
その売却代金を元手に、この様な不安や問題を解決出来ます！
自宅を売却した事をご近所に知られる事も無い。
地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取の
ご相談の際は是非みかわライフにお任せください！
カテゴリ：動画で知識解説 / 投稿日付：2021/10/03 14:15
公正証書遺言
Ｑ．「公正証書遺言」とは何ですか？
Ｑ．本人が公証役場に行けば良いですか？
Ｑ．公正証書遺言のメリットは何ですか？
費用は掛かりますが、子供達が相続で揉めてトラブルになる可能性を考えれば、有益な
お金の使い方だと思います。
①遺言を作成する人の印鑑証明書
②実印
③遺言者と相続人との続柄が分かる戸籍謄本
④財産を相続人以外に遺贈する場合には、遺贈相手の住民票
⑤遺産に不動産が含まれる場合は『登記簿謄本』『固定資産税評価証明書』
⑥遺産に銀行預金、株等が含まれる場合は、銀行や証券会社の支店名や口座番号、現在
の残高等が必要です。
法務局で自筆証書遺言の保管制度を利用するよりも、公正証書遺言の方がより確実だと思われます。
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カテゴリ：不動産の売却の注意点を流れで解説！高く・早く売るには / 投稿日付：2021/10/02 10:19
不動産を高く売るための注意点
不動産を売却し住み替えるということは、引っ越し代金や
新居で新しく揃える家具など多くの費用が発生するでしょう。
そのために不動産を高く売却したいと考えている方も
多いのではないでしょうか。
～費用を抑えて手元に残るお金を残す～
不動産は相場価格より高く売るのは 難しい です。
そのため、不動産を売却しより多くの利益を得るためには、
売却額を少しでも高くするのはもちろんのこと売却にかかる
費用を抑えることが重要です。
売却にかかる費用を抑えて手元に残る金額を増やしましょう。
費用を抑える工夫として出来ることは以下になります！
【リフォームしない】
リフォームは費用以上の効果が期待できないので 不要 です。
リフォームをすると数十万円～数百万円の費用が発生しますが、
その金額をそのまま売却額に上乗せして販売すると、
売り出し価格が高くなりすぎてしまい売れづらくなります。
最近では自分でリノベーションしたい買主も増えているので、
無闇にリフォームをして、出費を増やさない方が良いです。
【無駄な広告を打たない】
不動産は家を売るためにさまざまな宣伝活動をしてくれますが、
不動産会社によっては新聞の折り込みチラシなど
一部宣伝方法でオプション費用が発生する場合があります。
最初からオプション広告などは利用せず、無駄に広告費が
発生しないようにしましょう。
下記の画像をクリック！
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カテゴリ：不動産の売却の注意点を流れで解説！高く・早く売るには / 投稿日付：2021/10/01 09:50
控除を使う際の注意点
税金の控除を使う際には 確定申告が 必要になるので
注意しましょう。
不動産を売却した際、不動産を購入した金額より売却金額が
上回ると、不動産の販売で利益を得たこととなり
譲渡所得税が発生します。
譲渡所得税は、３,０００万円特別控除など利用すれば、
支払いが免除される場合がありますが、
控除を利用するには確定申告が必要です。
確定申告時に書類を用意して併せて申請することで控除は
適用されるので、忘れず確定申告を行いましょう。
確定申告をするタイミングは家を売却し、
翌年の２月１６日～３月１５日の間。
譲渡所得税を支払う場合は、タイミングで納税になるので、
納税するための資金も合わせて用意しておきましょう。
地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取のご相談の際は
是非みかわライフにお任せ下さい！
